 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Etablera er verksamhet i ett av Göteborgs mest attraktiva logistiklägen

Exportgatan 25–29 – egen fastighet om cirka 8 000 kvm i strategiskt logistikläge

Nu finns möjligheten att etablera er verksamhet i en egen fastighet på Exportgatan 25–29 – ett strategiskt läge i ett av Göteborgs främsta områden för logistik, lager, produktion och distribution.

Fastigheten omfattar cirka 8 000 kvm, varav omkring 935 kvm moderna kontorsytor. Resterande ytor består av effektiva lager- och produktionslokaler som är utformade för verksamheter med höga krav på logistik, tillgänglighet och smidiga materialflöden.

Lager- och produktionsytorna erbjuder generösa öppna ytor, takhöjd om 7–9 meter till underkant balk samt flera stora portar som skapar effektiva förutsättningar för in- och utlastning och en välfungerande godshantering.

Kontorsdelen håller modern standard och erbjuder en trivsam arbetsmiljö med god takhöjd, komfortkyla och full tillgänglighet. Här finns även två omklädningsrum, kök på två plan samt representativa loungeytor för både medarbetare och besökare.

Ett läge som stärker verksamheten

Fastighetens placering är en av dess främsta styrkor. Med direkt anslutning till E6 och snabb access till Göteborgs övriga huvudleder når ni enkelt Göteborgs centrum, Göteborgs Hamn och regionens viktigaste transportstråk. Det etablerade verksamhetsområdet erbjuder dessutom närhet till flera ledande företag inom logistik, industri och handel, vilket skapar goda förutsättningar för effektiva transporter och affärssamarbeten.

För verksamheter med andra lokalbehov finns möjlighet att dela byggnaden i två separata enheter. Lokalerna kan även anpassas för att möta specifika verksamhetskrav och skapa en lösning som passar just er verksamhet.

Fakta i korthet

Egen fastighet om ca 8000kvm varav 935 kvm moderna kontor,  Generösa lager- och produktionsytor Takhöjd om 7–9 meter till underkant balk Flera stora portar för effektiv in- och utlastning God tillgänglighet för tunga transporter Direkt anslutning till E6 och Göteborgs viktigaste trafikleder Möjlighet att dela byggnaden i två enheter Anpassningsbara lokaler efter verksamhetens behov

Tillträde från början av 2027

En långsiktig etablering för framtiden ! Exportgatan 25–29 erbjuder en sällsynt möjlighet att etablera verksamheten i en egen fastighet i ett av Göteborgs mest eftertraktade logistiklägen. Här kombineras effektiva lokaler, strategiskt läge och flexibla lösningar som skapar goda förutsättningar för både en välfungerande verksamhet och framtida tillväxt.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att diskutera hur lokalerna kan anpassas efter era behov.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Exportgatan 27

Egen logistikfastighet om ca 8 000 kvm med moderna kontor, effektiva lagerytor och direkt anslutning till E6. Tillträde från början av 2027.

Möjlighet i ett av Göteborgs främsta logistiklägen!

Från början av 2027 erbjuds möjlighet att etablera verksamhet i egen byggnad på Exportgatan 25–29, strategiskt belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva verksamhets- och logistikområden.

Byggnaden omfattar cirka 8 000 kvm, varav cirka 935 kvm kontorsyta och resterande del lager- och produktionsytor. Lokalen är väl anpassad för logistik-, lager-, produktions- och distributionsverksamheter som ställer höga krav på tillgänglighet, flexibilitet och effektiva flöden.

Byggnaden erbjuder generösa lager- och produktionsytor samt flera stora portar som möjliggör smidig in- och utlastning och effektiv hantering av gods.

Kontoret har modern standard med bra takhöjder, full tillgänglighet och kyla. Utöver kontorsytorna finns två omklädningsrum, kök i två plan samt loungeytor.

Läget är svårslaget – med direkt närhet till E6 och Göteborgs övriga större trafikleder nås både stadskärnan, hamnen och regionens viktigaste transportstråk snabbt och enkelt. Området är ett av Göteborgs mest etablerade verksamhetsområden med närhet till ett stort antal företag inom logistik, industri och handel.

Det finns också möjlighet att dela ytan till två enheter samt till anpassningar efter era önskemål. Hör av er till oss för att diskutera era behov!

 Fakta i korthet:

En etablering på Exportgatan 25–29 ger er verksamhet väldigt goda förutsättningar för fortsatt tillväxt i ett av Göteborgs absolut bästa logistiklägen.

Område

Fastigheten ligger i Backa industriområde på Hisingen med direkt anslutning till E6 och Lundbyleden via Tingstadsmotet. Den ligger också mycket nära Marieholmstunneln, vilken ger förbindelse med bland annat E20 och E45.

Området är i första hand ett verksamhetsområde med lager, logistik, handel och industri. Det finns flera lunchrestauranger inom några minuters promenad.

Kommunikationer

Läget är mycket bra för biltrafik och godstransporter. Busshållplatsen Balamundi ligger närmast (ca 200 meter från fastigheten) och trafikeras av buss 47.

Parkering

Utöver gårdsytorna finns möjligheter till parkering för personal och besökare.

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

Etableringsmöjlighet i egen byggnad på Exportgatan 25–29, strategiskt belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva logistik- och verksamhetsområden.

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad kombilokal om ca 210 kvm i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, service eller verkstad och erbjuder en funktionell kombination av lager- och kontorsytor.

Lagret är beläget på markplan och ger goda förutsättningar för en effektiv verksamhet, medan kontors- och personalytorna på plan två skapar en trivsam arbetsmiljö med plats för administration och personal. Fastigheten har ett strategiskt läge med god tillgänglighet och möjlighet att hyra parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 210 kvm

• Ca 113 kvm lager och ca 97 kvm kontor

• Egen markport för smidig in- och utlastning

• Fri takhöjd om ca 3,5 meter

• Golvbrunn i lagret

• Kontor med pentry, WC och omklädningsrum

• Möjlighet att hyra 2–3 parkeringsplatser

Område

Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Visionsbild

Exportgatan 17A

Kombilokal med lager och kontor i Göteborgs mest attraktiva industriområde

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och lättillgänglig kombilokal om totalt ca 213 kvm i ett av Göteborgs mest eftertraktade industriområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verkstad eller lager och erbjuder en smart kombination av funktionella lagerytor och effektiva kontorsdelar.

Lokalen är fördelad på ca 109 kvm lager och ca 104 kvm kontor, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både arbetsytor och administrativa funktioner. Lagret har egen markport, vilket ger smidig in- och utlastning. Golvbrunn finns vilket är perfekt för verkstad, reparations eller serviceverksamheter.

Kontorsdelen är ljus och välplanerad och har faciliteter så som pentry och WC, vilket skapar en komplett och trivsam arbetsmiljö för personalen.

Höjdpunkter

• Flexibel kombilokal som passar både verkstad och lager

• Egen markport för effektiv inlastning och logistik

• Golvbrunn

• Belägen i ett av Göteborgs bästa industriområden

• 2-3 parkeringsplatser direkt utanför lokalen

Område
Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Verkstads- och lagerlokal i ett av Göteborgs bästa industriområden

Nu finns möjlighet att hyra en modern lagerlokal med tillhörande kontor om totalt 1 208 kvm, belägen i ett attraktivt och lättillgängligt industriområde. Lokalen är uppdaterad med energibesparande LED-belysning och erbjuder både effektiv logistik och funktionella arbetsytor. Lokalen går att anpassa efter verksamhetens behov.

Lokalens egenskaper:

Lager om 1 039 kvm i markplan

Generös takhöjd om cirka 7 meter

Golvbärighet 1 500 kg/kvm

Möjlighet att installera markport finns

Kontor om 169 kvm i direkt anslutning till lagret, utrustat med kök/matsal

Moderniserad lokal med uppdaterade ytor och energibesparande LED-belysning.

Tilläggsmöjligheter:

Extra kontorsytor om 645 kvm på plan tre, med kontorsrum, pentry, pausutrymmen och WC.

Omklädningsrum om 74 kvm på plan två kan också hyras till.

Optimerad utemiljö för logistik och funktion:

Det inhägnade området är redan anpassat för smidig logistik med befintliga körspår som tillåter lastbilar upp till 12 meter att enkelt nå lokalen. Det finns möjlighet att installera ytterligare en port, samt att skapa upp till 20 parkeringsplatser eller mindre uppställningsytor. Se förslag i skisserna i bildspelet för exempel på hur utemiljön kan optimeras för logistikflöde och parkering.

Läge och tillgänglighet:

Fastigheten har fri access mot Exportgatan och goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning. Backa är ett väletablerat industriområde ca 7 km norr om Göteborgs centrum, med direkt anslutning till E6. Närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter ger tillgång till ett brett serviceutbud. Kollektivtrafik finns i närheten med goda förbindelser till city.

AI-genererad bild

Ytterligare en port kan installeras & möjlighet att skapa yta för ytterligare 20 p-platser (alt mindre uppställningsyta)

Befintliga körspår, lastbilar upp till 12 meter kan komma åt lokalen

Exportgatan 65

Effektiv lager- och kontorslokal med god golvbärighet och generös takhöjd nära E6

Välkommen till Exportgatan 35!

Här finns nu möjlighet att hyra en flexibel lokal om 835 kvm som lämpar sig väl för butik-, lager-, eller kontorsverksamheter. Lokalen är belägen i ett strategiskt läge med bra exponering och smidiga logistiklösningar.

Lokalen är uppdelad enligt följande i dagsläget:

Butik-/lager-/showroomyta – öppen yta med generös takhöjd och stora skyltfönster, bra ljusinsläpp och möjlighet till attraktiv exponering om ca 555 kvm

Kontor och personalutrymmen om ca 160 kvm

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov och önskemål.

Utanför lokalen finns en inhängnad gård och gott om parkeringsplatser som skapar enkel tillgänglighet för kunder, personal och leverantörer.

Läget på Exportgatan ger snabb access till Göteborgs stora trafikleder, vilket innebär smidiga transporter, leveranser och god tillgänglighet för besökare.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Exportgatan 35

Flexibel lokal i grymt läge!

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad kombilokal om ca 466 kvm i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen erbjuder en funktionell kombination av lager, kontor och entresol och passar utmärkt för verksamheter inom lager, verkstad, service eller lättare produktion.

Lagret är beläget på markplan och skapar goda förutsättningar för effektiva arbetsflöden, medan kontors- och personalytorna erbjuder en trivsam arbetsmiljö. Entresolplanet ger ytterligare flexibilitet och kan användas som exempelvis lageryta eller annan verksamhetsanpassad yta. Fastigheten är belägen på ett inhägnat område med möjlighet att hyra parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 466 kvm

• Ca 231 kvm lager

• Ca 120 kvm kontors- och personalytor

• Entresol om ca 115 kvm

• Fri takhöjd om ca 5,7 meter

• Egen markport (ca 3,86 × 4,23 m)

• Golvbrunn i lagret

• Omklädningsrum, pentry och WC

• Inhägnad fastighet

• Möjlighet att hyra 2–3 parkeringsplatser

Område
Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Kombilokal med lager, kontor och entresol i attraktivt industriområde, Hisings Backa

Välkommen till TradePoint 17, en helt nyproducerad och flexibel lager- och verksamhetsfastighet i Backa – ett av Göteborgs mest etablerade lättindustriområden. Här erbjuds toppmoderna lokaler som lämpar sig perfekt för lager, verkstad/besiktning, handel (detalj- och fackhandel), B2B eller butik/showroom.

Här finns lediga enheter om cirka 548 kvm, som vid behov kan kombineras för att skapa större sammanhängande ytor på upp till 1 100 kvm (minsta enhet är 542 kvm). Med takhöjd upp till 9,8 meter, en egen markport per enhet och golvbärighet på 3 ton/kvm, är lokalerna anpassade för smidig logistik och hantering av tunga varor. Dessutom finns 96 kvm kontorsyta på entresolplan i varje enhet, med fräscha faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC.

Toppmodern byggnad med miljöcertifiering och energibesparande LED-belysning – en hållbar och kostnadseffektiv lösning för din verksamhet.

Säkerhet och tillgänglighet: Byggnaden är belägen inom ett inhägnat område med goda parkeringsmöjligheter och tillgång till elbilsladdning för både personal och besökare.

TradePoint 17 ligger i Backa, ett dynamiskt område känt för sin mix av handel, logistik och tillverkning. Med direktanslutning till E6 och Marieholmsförbindelsen är transportmöjligheterna utmärkta, och närheten till Stigs Center och Bäckebol köpcentrum ger tillgång till ett brett serviceutbud med butiker och restauranger. Området har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser till centrala Göteborg.

Här finns alla förutsättningar för en modern och effektiv verksamhet – redo för omedelbar inflyttning!

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - Butik

Entré med plats för skyltning

Visionsbild - Exteriör/skyltning

Visionsbild - Verkstad

Visionsbild - Showroom/Butik

Markport på baksidan av lokalen

Exportgatan 17

Toppmodern lokal i TradePoint 17 – optimal för lager, verkstad, handel och showroom

Nu har du möjlighet att hyra nyproducerade och ytsmarta lagerlokaler i ett av Göteborgs mest eftertraktade lättindustriområden, direkt vid E6:an. Toppmoderna TradePoint 17 erbjuder sex flexibla enheter om cirka 540 kvm vardera. För större behov kan enheterna kombineras för att skapa sammanhängande ytor om upp till 1 100 kvm. Lokalerna lämpar sig utmärkt för exempelvis enklare handel, showroom, B2B, besiktning eller verkstad.

Lokalernas höjdpunkter:

Strategiskt läge i Backa:
Backa är ett av Göteborgs mest väletablerade lättindustriområden, känt för sin dynamiska mix av handel, logistik och tillverkning. Området ligger 7 kilometer norr om centrala Göteborg, med direktanslutning till E6 och Marieholmsförbindelsen. Här finns närhet till både Stigs Center och Bäckebol köpcenter, som erbjuder ett brett serviceutbud med butiker och restauranger. Området har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - Showroom

Visionsbild - Verkstad/besiktning

Visionsbild, exteriör

TradePoint 17 – Toppmoderna lokaler för lager, verkstad och B2B i Göteborgs mest eftertraktade lättindustriområde

Nu finns möjlighet att hyra en nyligen moderniserad lagerlokal med tillhörande kontor om totalt 1 898 kvm, belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen är utrustad med energisnål LED-belysning och kombinerar effektiv logistik med funktionella och moderna arbetsmiljöer.

Lokalens egenskaper:

Tilläggsmöjligheter:

Optimerad utemiljö för logistik och funktion:
Det inhägnade området är redan anpassat för smidig logistik med befintliga körspår som tillåter lastbilar upp till 12 meter att enkelt nå lokalen. Det finns möjlighet att installera ytterligare en port, samt att skapa upp till 20 parkeringsplatser eller mindre uppställningsytor. Se förslag på skisserna i bildspelet för exempel på hur utemiljön kan optimeras för logistikflöde och parkering.

Läge och tillgänglighet:
Fastigheten har fri access mot Exportgatan och goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning. Backa är ett väletablerat industriområde ca 7 km norr om Göteborgs centrum, med direkt anslutning till E6. Närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter ger tillgång till ett brett serviceutbud. Kollektivtrafik finns i närheten med goda förbindelser till city.

Lediga industrilokaler på Exportgatan (Hisings Backa) – 10 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Exportgatan (Hisings Backa)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö